東佐賀 準防火地域内
平屋耐震断熱改修
- 敷地面積：
- 248.81㎡(75.27坪)
- 延床面積：
- 82.12㎡(24.84坪)
- 築年数：
- 1976年建築・築48年
木造在来軸組 平屋建て
- 性能改善：
- 省エネ区分 6地域
【断熱性能】
改修前1.87W/m²K
改修後0.41W/m²K
（改修前の4.5倍に向上）
【耐震性能】
上部構造評点：改修前0.32
改修後1.54
- 施工：
- 有限会社大園建設
リノベーションのポイント
- 準防火地域内とのことで旧耐震の戸建てを法に適合させ、買取再販モデルとしての建築。
- 敷地内に車２台の駐車場を配置するため減築。併せて、空間を豊かにするため増築。
- 隣地には水路もあり、水路が氾濫したときでも対策できるように外部側には擁壁を設置し、基礎の内部にも水が侵入しにくい工法を採用。
- 「耐震は評点1.5以上 断熱性能はG2グレード以上」を必須とし、内観はナチュラルに木を使用し、外観はモダンに軒の出をカットし、軒の出をスッキリして越境ラインを整える工事をするなど様々なところで工夫を凝らした今回のリノベーション。
買取再販モデルのポイント
・LDKに入るとキッチンでお出迎え♡カウンターキッチンでおしゃれにカフェでもいかがですか？
・リビングは勾配天井にし明るく、広い空間へ変更。奥に見えるネイビーの子供部屋の建具もアクセント
・家具や照明もこの空間のアクセントに。ライティングレールを入れて好みの照明でイメージチェンジも可！
・子供部屋も将来間仕切りが出来るようにオープンに。